2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
45.4万円/㎡
前年比+21.6%
福岡市中央区
82.9万円/㎡
前年比+25.9%
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アーバンパレス小笹ステージ
福岡県福岡市中央区小笹三丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩23分
2010年築 / 14階建 / 148戸 / SRC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
4,595万円
60.1万円/㎡
2,947
4,046
5,144
6,242
AI査定結果
推定相場価格
4,595万円
60.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,046万円〜5,144万円
53.0万円/㎡〜67.3万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月4日
アーバンパレス小笹ステージ
4,380万円（57.3万円/㎡）/ 13階 / 76.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は49.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 4,380万円 | 57.3万円 | 13階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/03 | 5,280万円 | 57.0万円 | 4階 | 92.61㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/21 | 4,580万円 | 50.0万円 | 11階 | 91.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/16 | 3,080万円 | 40.8万円 | 11階 | 75.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/23 | 3,980万円 | 43.0万円 | 4階 | 92.61㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/04 | 4,180万円 | 47.5万円 | 9階 | 87.91㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/14 | 4,480万円 | 51.0万円 | 9階 | 87.91㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は67.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | アーバンパレス小笹ステージ 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅23分 | 4,380万円 | 57.3万円 | 76.4㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2010年 | 148戸 | SRC |
| 2023/12/11 | ブライトパーク・サンリヤン地行 福岡市中央区地行二丁目 | 西新駅7分 | 4,780万円 | 66.2万円 | 72.17㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 117戸 | RC |
| 2024/11/30 | コスモ唐人町パークビュー 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅3分 | 4,980万円 | 67.5万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 128戸 | RC |
| 2024/07/12 | モントーレセントラルベイコート 福岡市中央区長浜三丁目 | 大濠公園駅14分 | 4,700万円 | 69.0万円 | 68.07㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 2014年 | 104戸 | RC |
| 2024/06/11 | アメックス大濠タワー 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅5分 | 4,280万円 | 70.6万円 | 60.61㎡ | 2LDK | 9階 / 24階建 | 南 | 2006年 | 111戸 | RC |
| 2024/11/04 | アクロス天神Vタワー 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 天神駅6分 | 4,980万円 | 69.4万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 113戸 | RC |
| 2026/01/31 | フローレンス梅光園グランドアーク 福岡市中央区梅光園三丁目 | 六本松駅15分 | 4,980万円 | 59.0万円 | 84.47㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 170戸 | RC |
| 2023/11/11 | エイルマンション天神 福岡市中央区渡辺通二丁目 | 渡辺通駅3分 | 4,600万円 | 67.4万円 | 68.25㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 98戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で21.6%上昇、福岡市中央区では25.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は福岡市中央区の平均と比較して30.9%割安です。
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